西安樓市目前急需解決的問題，其實是供應量的問題，加大供應量已經成為當務之急。

但尷尬的是，11。30樓市新政中預售門檻的提高，對於短期的西安樓市供應量而言，矛盾會更加進一步突出。

雖然說目前西安市場壓著40多個純新盤等待價格公示後入市，但目前嚴格的限價政策意味著大多數樓盤只能等待2021了。

剛剛過去的這個週末，西安又有2個純新盤亮相，分別是位於涇陽的奧園·譽景灣，位於長安大學城板塊的翠景臺。

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奧園·譽景灣釋出

12月5日下午，

奧園·譽景灣

釋出會在空港大酒店舉行。

這個專案是奧園地產在陝西繼楓丹名郡、璞樾灣、譽峰之後開發的第4個專案，也是奧園地產在大西安渭北片區佈局的第2個盤。

奧園·譽景灣專案位於涇陽縣城以南，與崇實中學一路之隔。由於專案緊鄰縣城成熟區域，因此從配套方面完全可以享受到縣城的商業、醫療、教育等資源。

正如我們在此前的一篇推文中講的，涇陽目前城鎮化率只有30。07%，遠遠低於陝西、全國平均水平，這就為涇陽房地產市場的發展提供了空間。

另一方面，從目前涇陽人民的居住環境來講，基本上都是早些年開發的小區，從整體的品質來講已經無法滿足人們財富增長背景下對於美好生活的嚮往。

雖然說在之前金輝、華夏幸福在涇陽周邊均已經有專案佈局，但大多數專案仍然是以毛坯房為主，由此奧園·譽景灣也便成為涇陽板塊首個品牌房企開發的純精裝盤。

僅精裝一項，對於涇陽的居住環境而言，就有劃時代的意義。

另外，從專案本身來講，41。62萬㎡的奧園·譽景灣，在2。87容積率的情況下，透過高層+洋房“高低配”的規劃，以及品牌房企在園林、戶型設計、裝修、服務等方面的優勢與資源在該專案落地，從而讓涇陽人民感受到好房子、好生活。

據悉，奧園·譽景灣專案目前雖然還沒有開始正式銷售，但意向客戶已經超過千組。因此，該專案預計將在原計劃首開2棟精裝高層的基礎上，再加推一棟樓。首批次房源戶型面積為99㎡三室兩廳一衛、119㎡三室兩廳兩衛、136㎡四室兩廳兩衛，可以滿足剛需、改善不同客戶的需求。

奧園地產斥資2000萬元打造的奧園·譽景灣園林示範區也將於近日開放，這個示範區被稱為西安渭北第一示範區，亮相之後必將成為網紅打卡之地。

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翠景臺亮相

關於長建地產在長安大學城板塊西北政法大學對面打造翠景臺專案的訊息，實際上在2018年就已經傳出。該專案原計劃在2019年亮相，但由於城改專案的複雜性等因素，該專案直至2020年才供地。

昨天（12月5日），

翠景臺

以一場媒體見面會的形式標誌著該專案首次亮相。

作為西安本土國企，長建地產多年來一直紮根長安板塊，開發了智慧城、智慧新城、智慧美鎮等專案，在長安板塊擁有非常高的認知度。

此次亮相的翠景臺專案，地處西長安街與靖寧路交匯處，一路之隔就是西北政法大學，專案南側緊鄰在建中的地鐵15號線，周邊擁有萬科生活廣場、長安中央公園等也均位於專案周邊。整個專案總佔地面積約267。778畝，總建面約90。42萬㎡，由3個地塊組成。

其中，專案一期DK1-2佔地面積為85畝，為長建地產與藍光雙強聯袂合作開發，致力於為城南獻築高品質典範生活住區，住宅產品以精裝高層為主，戶型面積118㎡、135㎡。其中，135㎡的戶型採用大橫廳設計。

專案二期DK3為長建地產考究城市居住信仰，以自身實力，為西安打造以質為本，產品為洋房、小高層，戶型面積186。22-251。55㎡，以大平層為主，有少量底躍。

另外，該專案還有一塊地為商辦地塊，規劃建設一座商業綜合體。

目前，該專案生活館、樣板間已經開放，但價格尚未公示，專案處於前期諮詢階段。