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由於商品房爛尾的原因各不相同，所以購房人一定要全面系統瞭解專案爛尾的真實原因，是資金鍊斷裂還是被有關機關責令停工和處罰，同時還要對樓房爛尾的程度進行預判，是屬於爛尾早期還是爛尾的晚期，不同的情況就要採取不同的維權策略...

開發商會給賣房佣金，然後平臺會把一半佣金返給購房人...

如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩餘房款，則只能透過逾期付款等違約行為逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在採取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定...

4、貸款銀行、售房人和購房人簽訂轉按揭貸款協議...