物業公司的職責是為業主的居住提供服務，維護小區公共區域安全秩序和整潔優美的環境。

在合同法中，

業主和物業

是委託與被委託的關係；在勞動法中，他們是等價交換關係，在民法中，他們是經濟民事關係。

業主買房、入住裝修是再正常不過的事情了，然而，在上海某小區卻發生了

物業經理夥同他人

乘業主裝修之機實施敲詐勒索的事件。

2020年6月，

時任

上海市某小區物業經理

的

周某

夥同物業客服部主管陳某、保安部主管宋某，借

業主

入住

裝修

之際

，

以各種藉口刁難敲詐業主，非法索要業主現金及

財物，

獲利

達

3萬餘元

以及10幾條高檔

香菸。

起初，他們在小區

巡邏時，

發現

有個別

業主

確實

存在違法搭建

的

行為。按

流程

應當

先由物業

開具

“

違法整改通知單

”

，責令業主自行整改。若

業主拒不整改，再由物業上報至

政府

有

關

部門進行

處置

。

周某

在

上報過

後

，

發現有些害怕被行政處罰的

業主

，

會

主動來

找他求情，這讓周某

等三人

萌生了藉機

敲詐斂財

的

惡念

。

一次

，

宋某

帶領保安

上門

阻止一戶

違規搭建

防雨棚施工

，到現場後先是

對該

業主進行了

一番訓誡後

，後

又暗示

他，稱若

給點好處費

便可放他一馬。

對此

，

業主

非但沒有理睬，反而

繼續施工

。

讓業主始料未及的是，

第二天

便遭到

宋某

等人的強行

阻撓。業主不堪其擾，

無奈之下

只得

送了

2000元現金紅

包了事，這筆錢到手

後

很快

被周某、陳某、宋某三人瓜分。

嚐到甜頭後

，

他們不滿足收受

違法搭建的業主

“

行賄

”

的紅包了

，

公然

將黑手伸向了

正常裝修的業主。一天，

業主

黃先生

正在家中

裝修，宋某

等人突然登

門索要

“好處費”，

揚言如不給

就

會強迫他停工

。

果然，當

黃先生

外出買

裝修

材料

駕車

進小區時，遭到

物業

保安的

阻攔

，說是

接到主管

宋某

的指令，

裝修車輛

禁止駛入

。黃先生

只得去找

宋某理論，恰

逢

周某、陳某也在

場

，

經

三人暗示

，

黃先生

當場用手機

給他們發

了一個

大

紅包

，

隨

後又送來

整條高檔

香菸

，

這才得以

繼續裝修。

數月間，

該團伙透過

不許

裝修

工人施工、

不讓

運輸

材料

車輛進小區、拆除業主違法搭建等

手段

，

肆意

敲詐勒索

10

戶正常裝修的業主，非法獲利

3萬餘元以及中華煙10餘條。

在忍無可忍的情況下

，業主們向

當地

公安機關報案。

案發後，

上海市

青浦

區

檢察院承辦檢察官審查後

表示

，周某等三人以非法佔有為目的，強索他人財物

的

行為已

構成

敲詐勒索罪

，

該

檢察院以涉嫌敲詐勒索罪

已

對

上述

三人提起公訴。