鹿泉區六街城中村改造專案又有了新進展。

最近，鹿泉區行政審批局釋出了新獲得施工許可證的專案，涉及鹿泉區獲鹿鎮六街城中村改造專案一標段、鹿泉區獲鹿鎮六街城中村改造專案二標段。該專案的施工總承包中標單位也已經在10月份公示。

六街城中村改造專案此前一直是由恆大操盤，不過從新發放的施工證來看，似乎已經有新的開發主體介入。

可以發現，該專案建設單位為石家莊市鹿泉區城茂城市更新有限公司。據查詢瞭解，石家莊市鹿泉區城茂城市更新有限公司為石家莊市鹿泉區城市建設投資有限公司子公司，其背後是鹿泉區財政局。

事實上，這個變化早在今年年初就已經出現。2月24日，鹿泉區曾撤銷了六街城中村改造專案的《建設專案用地預審與選址意見書》。

隨後在3月23日，鹿泉區再次核發了該專案的《建設專案用地預審與選址意見書》，建設單位由原來的“石家莊市鹿泉區獲鹿鎮六街村村民委員會”變為了“石家莊市鹿泉區城茂城市更新有限公司”。

國企入局，這一遭遇坎坷的城中村改造似乎迎來命運轉機。

據瞭解，此次獲得施工證的是六街改造回遷二期，包括4棟回遷樓（一標段）、1棟商業樓（二標段）。自從恆大2021年出問題以後，工程進展就有些緩慢了，也沒能按期交房。

從現場來看，工程主體已經封頂，血拼哥並沒有發現工人在施工。這次新獲得施工證，看來工程進展有望加快推進。

六街城中村改造回遷區施工現場實景（拍攝於2022年12月1日）

六街城中村改造回遷區施工現場實景（拍攝於2022年12月1日）

六街城中村改造回遷區施工現場實景（拍攝於2022年12月1日）

對於整個六街城中村改造專案來說，這似乎只是向前邁出了一小步。

2016年末，恆大地產控股河北騰弘塘盛房地產開發有限公司，正式啟動石家莊市鹿泉區六街舊村改造專案，成為恆大地產在鹿泉區繼開發恆大金碧天下、恆大林溪郡之後的第三大專案。

按照規劃，專案東至後溝街、南至龍泉路、西至牛坡山、北至太平河南路，總佔地315畝，共涉及500餘戶原村村民拆遷安置。

六街城中村改造現狀（拍攝於2022年12月1日）

據瞭解，2020年基本完成了拆遷，剩餘一小部分住戶未拆除。之後大多數村民搬住進了村內的7棟回遷樓。

2021年5月24日，在鹿泉區的土地出讓活動中， 恆大集團子公司河北騰弘塘盛房地產開發有限公司以16300萬元摘得〔2021〕012號地，面積為24315。86平方米（約合36。47畝），土地用途為城鎮住宅用地。

該地塊為六街改造商品房區域的一部分，後公佈案名為恆大上和府，屬於南區一期。

此後，恆大上和府（南區一期）規劃公佈，規劃建設6棟17層的住宅、1所幼兒園及1棟公建配套。

恆大上和府（南區一期）規劃

目前來看，除了回遷區建設進度緩慢，商品房區域都沒有挖槽，甚至還有幾戶尚未拆遷。

恆大上和府現狀（拍攝於2022年12月1日）

恆大上和府現狀（拍攝於2022年12月1日）

這也是恆大在石家莊尚未交付專案目前的普遍問題。有些專案儘管蓋起來了，同樣擺脫不了停工、交房難的困境，比如元氏的恆大時代新城、恆大悅龍臺等。而對於尚未開發建設的專案，似乎在等待命運的轉機，此前的金世界三期專案，在恆大退出後由國企接盤。

從全國範圍來看，恆大專案的盤活之路也大抵如此，加緊督促復工或是等待接盤。前不久，恆大位於深圳南山的超級總部地塊以75。4億拍出，同樣是國企出手紓困。

說回六街城中村改造專案，該區域北臨太平河，南有307國道貫穿，鄰近鹿泉區政府，也算是鹿泉區城區核心優質地塊，希望它真正的春天很快能到來。