即使宅基地是合法取得的，其上面建設的房屋也不一定合法！

在農村，建房子不是你想建就能建。在農村建房子，首先，需要向村集體申請一塊宅基地。當然，不是任何人都能申請取得宅基地，只有本集體經濟組織成員才有資格申請。那麼，合法取得了宅基地，在其上建設的房屋，一定是合法的嗎？下面，我們具體來看一下最高院的相關案例。

2001年，張某以妻子的名義取得了宅基地使用證。2002年，張某在沒有取得建設用地規劃許可證的情況下，即建設了一棟二層磚混結構房屋及一棟鋼架結構棚屋及其他建構築物。2014年，南寧經開區管委會作出限期拆除決定，將涉案建築認定為違法建築，限期拆除。張某不服，起訴撤銷限期拆除通知書。本案經過一審、二審，以及最高院再審。

最高院認為：張某未辦理建設工程規劃許可證進行房屋建設行為，屬於違法建設行為，所建設的房屋嚴重影響城市規劃，無法採取改正措施，南寧經開區管委會作出限期拆除決定認定事實清楚、適用法律正確，雖然張某合法取得了宅基地，但是合法取得涉案宅基地使用權並不能否定其建設行為的違法性。

所以說，即使建設房屋時取得了宅基地使用證，但是，也並不意味著，可以在宅基地上隨意建造房屋。如果，建房房屋的時候沒有取得建設工程規劃許可證，並且無法透過改正措施消除影響，那麼房屋很可能會被認定為違法建築，而要求限期拆除的。